Lindo apartamento de 123 m² a venda em São Vicente.
Praia do Gonzaguinha.

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2 O quanto você precisar.

Imagine acordar todos os dias e, antes mesmo de preparar o café, ser presenteado com uma pintura viva em sua janela. No 22º andar, o mundo lá embaixo silencia para dar lugar à brisa do mar e a uma vista panorâmica que abraça toda a Praia do Gonzaguinha.

Viver aqui é ter o privilégio de assistir ao espetáculo do sol nascendo ou se pondo sobre as águas, transformando sua sala em um mirante particular. Este não é apenas um apartamento de 123m²; é um refúgio planejado para quem não abre mão do conforto, mas faz questão de manter a conexão com a natureza e a energia do litoral.

Seja para relaxar após um dia de trabalho ou para receber amigos com o cenário mais bonito de São Vicente ao fundo, este imóvel oferece a moldura perfeita para os seus melhores momentos. Aqui, a praia não está apenas a 500 metros de distância — ela faz parte da sua decoração.

A região do Gonzaguinha, em São Vicente, é uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Baixada Santista, unindo o charme histórico da primeira cidade do Brasil com uma infraestrutura moderna de serviços.

Menos de 500m da praia, pé na areia.

Perfil da Orla e Lazer

Mar de Águas Calmas: Diferente de outras praias da região, o Gonzaguinha possui uma baía de águas muito tranquilas, sendo ideal para a prática de esportes náuticos como Stand Up Paddle (SUP), canoagem e iatismo.
Revitalização Recente: A orla passou por um programa de reurbanização ("São Vicente de Cara Nova"), ganhando um calçadão moderno, iluminação em LED e novos quiosques, o que aumentou a segurança e o fluxo de pedestres para passeios em família.
Pôr do Sol Icônico: Como você mesmo capturou na foto, a posição geográfica da baía proporciona um dos pores do sol mais bonitos do litoral paulista, o que é um grande argumento de venda para apartamentos em andares altos.

Infraestrutura e Conveniência (A "Vida a Pé")

O grande diferencial de morar "ao lado do Extra" e a menos de 500 metros da praia é a facilidade logística:

Abastecimento: Além do supermercado Extra (que funciona como uma âncora comercial na Av. Presidente Wilson), a região é repleta de farmácias, padarias e agências bancárias.
Proximidade ao Centro: O imóvel está a poucos minutos do centro comercial de São Vicente e do Shopping Brisamar, permitindo que o morador resolva tudo sem precisar tirar o carro da garagem.
Gastronomia: A região da Biquinha (vizinha ao imóvel) é famosa pelos seus tradicionais quiosques de doces, bares e restaurantes com vista para o mar.

Valorização e Mercado Imobiliário

Boom Imobiliário: São Vicente vive um momento de forte valorização. Dados recentes indicam que a cidade está entre os destaques nacionais em crescimento no valor do m², impulsionado por novas leis de uso do solo que atraíram empreendimentos de alto padrão.
Escassez de Vista Livre: Apartamentos em andares tão altos (22º andar) com vista definitiva para a baía são raros e tendem a manter o valor de mercado muito acima da média local, sendo vistos como excelentes investimentos.

Conectividade

Acesso Facilitado: A região tem acesso rápido à Rodovia dos Imigrantes e está conectada a Santos pela Avenida Presidente Wilson, facilitando o deslocamento para quem trabalha na cidade vizinha ou precisa subir a serra com frequência.

Morar no Gonzaguinha é ter o equilíbrio entre o agito de uma infraestrutura completa de cidade grande e a paz de uma vista livre para o oceano. É um endereço que atende tanto famílias que buscam moradia fixa quanto investidores focados em locação por temporada.