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Documentos Pessoais

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RG e CPF: Documento de identidade e cadastro de pessoa física, tanto do comprador quanto do vendedor.
Certidão de Estado Civil: Comprova o estado civil do comprador e vendedor, podendo ser certidão de
casamento ou nascimento. Comprovante de Residência: Conta de água, luz ou telefone que comprove a residência atual.

 

Documentos do Imóvel

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Matrícula do Imóvel: Emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis, comprova a propriedade do imóvel.
Certidão Negativa de Ônus Reais: Comprova se há dívidas ou pendências sobre o imóvel.
Certidão Negativa de IPTU: Comprova se há débitos de IPTU pendentes.
Planta do Imóvel Aprovada: Comprova a conformidade do imóvel com as normas urbanísticas

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Documentos para Escritura Pública

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Escritura do Imóvel: Comprova a propriedade do imóvel e é necessária para a transferência de propriedade.
Certidão de Quitação de Débitos: Comprova que o vendedor está quite com seus débitos relacionados ao
imóvel

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Outros Documentos

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Comprovante de Renda: Comprovante de renda do comprador, podendo ser holerite, declaração de imposto
de renda ou extrato bancário.
Autorização para Movimentação do FGTS: Caso o comprador utilize o FGTS para a compra do imóvel.

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Taxas e Impostos

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ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): Alíquota de 2% a 4% sobre o valor do imóvel,
dependendo da prefeitura municipal.
Custas Cartorárias: Taxas cobradas pelo cartório para realizar a escritura e registro do imóvel

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Na hora de comprar ou vender um imóvel, atenção redobrada: verifique toda a documentação e conte sempre com profissionais de confiança para evitar prejuízos e garantir segurança na negociação.

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Fonte: Creci SP